Проблема жилищных условий в последние годы становится всё актуальнее: количество жителей Актобе растёт, а вот купить собственную квартиру оказывается нереально. Житейских тягот на съёмных квадратных метрах хватает, вот и решает большинство горожан брать кредиты в банках, залезая в кабалу на долгие годы. Но и это ещё не всё: мало того, что вы вынуждены ежемесячно погашать основную сумму долга, так и переплата по процентам будет больше минимум вдвое.
ВЫХОД ЕСТЬ!
До недавнего времени обычный актюбинский житель Ганибек ЕСЕНЖОЛОВ был одним из тех, кто умудрялся не только содержать семью, но ещё и думать над тем, как улучшить свои жилищные условия.
– Нужно всегда думать о будущем, вот и в моей жизни настал момент, когда пора что-то решать с собственным жильём. Обошёл все банки, ознакомился с их предложениями, но после подсчётов оказалось, что условия для меня просто нереальные. Уже совсем было отчаялся, однако в начале этого года я узнал о социальной программе «Рассрочка на новую квартиру». Условия настолько привлекательные, что не поверил, подумал, что это очередной лохотрон. Только когда получил ключи от квартиры (а прошло всего-то пару месяцев с момента заключения договора), понял, что выход из жилищного тупика теперь есть, – не скрывает эмоций Ганибек Жангазович.
В собственную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Юнис Сити» Есенжолов въедет уже в конце апреля, после того, как сделает ремонт на свой вкус. В самом разгаре ремонтные работы и в квартире новоиспечённой владелицы заветных квадратных метров Кымбат ЖАКСЫБАЕВОЙ. Много лет актюбинка снимала квартиру, но в этом году всё изменилось:
– Пришла в компанию, послушала, не верила, что такое бывает. Несколько дней думала над условиями и решила, что лучшего варианта не найти – это выгоднее, чем ежемесячно платить аренду. Рискнула и не прогадала – без проволочек оформили документы. Думаю, что через пару месяцев справлю новоселье.
МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ
Пятое февраля нынешнего года стало отправной точкой для жилищного кооператива «Арман 2020». Именно тогда компания и начала свою деятельность.
– Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что обычному актюбинцу со средним достатком просто нереально потянуть бремя квартирных кредитов. На самом деле, система жилищных сбережений на сегодня – одна из наиболее приемлемых для широкого круга потребителей, – рассказывает председатель жилищного кооператива «Арман 2020» Алибек КАРАБАЛИН.
Отечественные финансовые аналитики подсчитали: чтобы приобрести жильё в новостройке среднестатистическому казахстанцу, ему нужно копить не менее 21 года. Жилищный кооператив предлагает сократить этот период в несколько раз, при этом все действия компании прозрачны и открыты.
– Мы не делим клиентов на «наших» и «не наших» – квартиры могут приобрести все желающие. Чаще всего к нам обращаются те, кто устал от арендного жилья, кто не может взять ипотеку, кто разочаровался в стандартной системе жилищных сбережений. В основном это работники бюджетной сферы – средний класс населения, – продолжает директор кооператива.
ИПОТЕКЕ ВОПРЕКИ
Важное отличие соцпрограммы «Рассрочка на новую квартиру в том», что ключи от заветного жилья покупатель получает после четырёх-пяти месяцев с момента заключения договора. Кстати, ни подтверждения дохода, ни подтверждения пенсионных отчислений при этом не требуется. Сумма первоначального взноса составит от 15 до 20 процентов, остальная часть делится на 10 лет (120 месяцев). Фиксированная цена на квартиру является гарантом от экономических кризисов и возможных девальваций в будущем.
– Посчитайте сами: если вы берёте ипотеку в банке, то фактически переплачиваете почти в два раза больше той суммы, которую взяли. Мы же предлагаем оплатить только разовый вступительный взнос. К примеру, за однокомнатную квартиру переплата составит всего лишь один миллион триста тысяч тенге. И это за десять лет! – говорит о преимуществах программы председатель кооператива.
Кстати, до 2020 года компания намерена максимально удовлетворить жилищные запросы социально уязвимых актюбинцев.
ЭКОНОМ-КЛАСС
Новые квартиры «Юнис Сити» по улице Богенбай батыра сдаются в чистовой отделке (деревянные межкомнатные двери, полы-ламинат, газовая плита). 360 квартир в семиэтажных домах уже ждут своих хозяев. При этом, до конца этого года застройщик построит ещё более 300 квартир. Проблем с водоснабжением и отоплением не возникнет по той причине, что в домах уже имеются собственные насосные станции и котельная. Эконом-класс предполагает 35 квадратных метров в однокомнатной квартире.
– После съёмного жилья и общежития и это кажется хоромами, – с улыбкой говорит потенциальный клиент жилищного кооператива «Арман 2020» Куаныш САЛАМАТОВ. – Для тех, кто долго ждал, это не квартира, а подарок судьбы. R
Расчёт на примере однокомнатной квартиры (35 кв.метров):Стоимость – 7 315 000
Вступительный взнос (разовый) – 1 300 000
Первоначальный взнос
15 процентов – 1 097 250
Сумма рассрочки – 6 217 750
Ставка вознаграждения – нет
Срок – 120 месяцев
Ежемесячный платёж – 51 815
Расчёт на примере двухкомнатной квартиры (46 кв.метров):
Стоимость – 9 522 000
Вступительный взнос (разовый) – 1 500 000
Первоначальный взнос
20 процентов – 1 904 400
Сумма рассрочки – 7 617 600
Ставка вознаграждения – нет
Срок – 120 месяцев
Ежемесячный платёж – 63 480
БИН № 160240006027 от 5.02.2016г. Выдано министерством юстиции РК