В конце 2021 года прокуратура Актобе провела анализ деятельности горакимата при предоставлении земельных участков акционерным обществом «СПК Актобе» за 2018-2021 годы. Результатом проверки стало изъятие из собственности десятков предпринимателей 44 земельных участков не только в областном центре, но и в близлежащих районах.

А КАК ХОРОШО ВСЁ НАЧИНАЛОСЬ. – Я владею автомойкой по проспекту Санкибай батыра, – рассказывает индивидуальный предприниматель Адема ШЕКТЫБАЕВА. – Через средства массовой информация я узнала, что «СПК Актобе», как госорганизация, выдаёт участки предпринимателям. Поэтому в январе 2021 года я обратилась туда и написала заявление с просьбой выдать участок для постройки второй автомойки. Я хотела расширить бизнес, плюс дополнительные рабочие места городу предоставить.
В августе Адеме предоставили участок, и она начала благоустройство: были закуплены стройматериалы, начата проектировка здания. Всё шло своим чередом, пока в декабре предпринимательнице не пришло приглашение на суд, который начался между СПК и отделом земельных отношений.
– Всех ИП, получивших землю от АО «СПК Актобе», пригласили в суд, как третью сторону, чтобы сообщить нам об отнятии наших недавно приобретённых земель и возвращении их обратно на баланс города! – возмущается Адема. – Причиной, по словам суда, стала неправильная процедура выдачи нам участков со стороны акционерного общества. Якобы земли должны были выдаваться на конкурсной основе. Но мы, как предприниматели, данных нюансов знать не могли: у нас на руках есть договоры, и юстиция эти договоры оформила на наши имена. Мы понятия не имели, что всё это делалось незаконно. А почему земельный отдел и «СПК Актобе» между собой никак не контактировали и выдали всем договора и участки неправильно?! Теперь вот акционерное общество проиграло судебное дело, и у нас отобрали без нашего ведома участки и расторгли все договора. А ведь некоторые из данных земель либо уже застроены, либо ещё какие-либо финансово затратные действия на них были произведены! В стране, по указу президента, идёт поддержка малого и среднего бизнеса, а на деле некоторым предпринимателям вот такими методами отбора земель не дают нормально развиваться.

«ТОЛЬКО У НАС ТАК!». Адема успела вложить в теперь уже не свой участок 20.000.000 тенге. Но среди её товарищей по несчастью (это не только ИП, но и ТОО) были те, кто потратил 50.000.000 тенге и более.
– Я получил участок 15 мая прошлого года и планировал построить на нём семейный развлекательный комплекс, – рассказывает индивидуальный предприниматель Айткали ТАКАУЕВ. – Участок расположен в парке первого президента, вблизи заправки «Гелиос». Много денег ушло на создание проекта самого здания и на предварительные работы по переносу канализационных труб близстоящих сооружений: «Керуен», облпрокуратура, «Казхром», которые мешали будущему строительству. Очень много времени ушло на эти работы по переносу: договора, перезаключения и так далее. По деньгам же я потратил порядка 12.000.000 тенге. Сейчас из-за решения суда участок простаивает, и вся деятельность на нём приостановлена.
«СПК Актобе» выступает в разбирательстве на нашей стороне. Прокуратура им предъявляет неправомерную выдачу участков, но ведь сперва выдачу одобрил земельный отдел! К тому же филиалы «СПК» выдают земли по всему Казахстану, и люди на них прекрасно создают свой бизнес и работают, никто у них землю не отнимает, хотя она такими же способами приобреталась. Только в нашей области проблема возникла.
Общая сумма вложений в отнятые участки у предпринимателей, по их словам, составила более 300.000.000 тенге. Они наняли юриста и добились повторного слушания, теперь уже в областном суде, которое состоится 15 февраля.

СУД ИДЁТ – ЗЕМЛЯ ПУСТУЕТ. Несмотря на убеждённость предпринимателей и представителей «СПК Актобе» в том, что отдел земельных отношений сам одобрил выдачу земель, именно данная госструктура подала на акционерное общество в суд с требованием возврата предоставленной ими же земли. Подала после прокурорской проверки.
– В соответствии со статьёй 48 Земельного кодекса, предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на торгах, которых в данных 44 случаях не было, – поясняет главный специалист отдела земельных отношений города Канат СОВЕТОВ. – Торг исключают только случаи передачи участков социально-предпринимательским корпорациям (таким, как «СПК Актобе») для реализации инвестиционных и инновационных проектов. И прокуратура выяснила, что обсуждаемые 44 участка под данные проекты не предоставлялись, так как не нашла подтверждающих документов.
Как изначально «СПК Актобе» смог получить злосчастные четыре с лишним десятка участков без торгов и наличия подтверждающих документов, в земельном отделе никак не прокомментировали. В акционерном обществе же заверили, что они в процедурах передачи участков играют роль сопровождающих, а решение по выдаче остаётся за земельным отделом и заместителем акима. И пока все стороны ожидают февральского суда, мечты об автомойках или развлекательных комплексах для некоторых так и остаются неземными.

gazetaevrika@gmail.com