Квартирный вопрос нас испортил
Дом № 36 «А» по улице Чекалина нельзя назвать элитным жильём, но жить там можно. Чистенький тёплый коридор, коммуникации в относительно исправном состоянии, недавно общими усилиями жильцы починили крышу. Конечно, переехать отсюда мечтают многие. Как ни крути, даже панельные пятиэтажки удобнее старого деревянного барака, в один слой обложенного кирпичом. В Актобе немало домов, которые находятся в аварийном состоянии, где жильцы не имеют доступа к элементарным удобствам, и, ложась спать, каждый вечер молятся, чтобы печь не взорвалась или крыша не рухнула на голову. Однако признан ветхим и подлежит сносу в ближайшее время именно этот барак.
Дело в том, что дом на Чекалина попал в программу сноса ветхого жилья. Согласно этой программе, на месте снесённого строения должен появиться объект малого или среднего бизнеса. Вот кому-то из инвесторов и приглянулся неказистый домик. Хорошим аргументом для жильцов стал и недавний пожар в соседнем доме. Из-за одной сгоревшей квартиры в двухэтажном бараке жизнь стала невыносимой. Коммуникации огонь основательно подпортил, а сгоревшая квартира стала притоном для бродяг. Как ни заколачивай двери и окна, бомжи туда всё равно пролезут.
Лучше барак в руках, чем небоскрёб в небе
Барак, подлежащий сносу в случае пожара, рискует ещё больше, ведь он практически весь деревянный. На это и напирал во время проверки реализации программы аким области Бердыбек САПАРБАЕВ, уговаривая жильцов покинуть родные пенаты.
– Вы тут ещё как-то проживёте, но подумайте о детях, – говорил жильцам глава региона.– Дети как тут будут жить? Дом ведь никогда капитально не ремонтировали, максимум – побелили пару раз. А если пожар или ещё что-нибудь?
Однако радоваться будущему новоселью жильцы не спешили. Вопрос упирался в сумму компенсации. Квартиру в бараке можно продать за полтора миллиона тенге, и то если повезёт. За квартиру в древней пятиэтажке, требующей капитального ремонта, сейчас требуют 3–3,5 млн тенге. Это рыночная стоимость, а сумма, устанавливаемая оценочной комиссией, обычно намного меньше. Чтобы покрыть разницу между суммой компенсации и стоимостью новой квартиры, жильцам придётся влезать в кредитное ярмо. Причём брать кредит можно лишь в коммерческом банке, под бешеные проценты. Другого выхода у них нет, потому что вклады в «Жилстройсбербанк» делать поздно. Выдача квартир по госпрограмме для владельцев домов, подлежащих сносу, тоже не предусмотрена.
О детях думать надо
Но влезть в долги – это ещё полбеды. Большинство жильцов злополучного дома и рады бы улучшить жилищные условия, но банки не ждут их с распростёртыми объятиями. На Чекалина, 36 «А» живут и пенсионеры, ссуды которым банк не выдаёт, да и у работающих квартировладельцев зарплата для ипотечной роскоши не предназначена.
– Например, у меня зарплата 50.000. На что могут дать кредит? С чего платить взносы? Тем более у меня дети, нужно как-то питаться, покупать одежду. Боюсь, что мы так вообще на улице останемся. Лучше уж это жильё, чем вообще никакого. Мы согласны на вторичное жильё, нам не обязательно жить в новостройках, но пусть нам хоть что-то дадут, а не просто сунут копейки в компенсацию! – возмущалась Вера, владелица квартиры в ветхом доме.
Глава региона пообещал, что проконтролирует достойную сумму выплат, а работающим жильцам напомнил, что про кредит следует подумать, ради будущего детей.
С глаз долой, из Вохры вон
Домовладельцы с Вохры и Махамбетовки, в свою очередь, мечтают хоть о каком-то жилье. Их домики сильно разрушил паводок. Благодаря общественному фонду «Колганат», 647 семей получили материальную помощь на общую сумму 85,6 млн тенге. 114 семей согласились на земельные участки рядом с городом и получили 1 млн тенге на строительство новых домиков. Сумма выплат людей ещё как-то устроила, а вот место для стройки – не очень.
– Мои сыновья работают на АЗФ. Раньше работа была рядом, пешком дойти можно. А сейчас им приходится вставать в 5 утра, а то и в 4 ночи. Почти 30 километров ехать надо. Ещё нужно на автобус успеть. Не успеешь – придётся из Жилгородка пешком идти. В Курайлях хотя бы землю дали… – говорит Орак АЛПЫСБАЕВ.
Сейчас, чтобы добраться до цивилизации, нужно идти по шаткому мостику через речушку, а потом ещё пробираться между лабиринтами разрушенных домов.
Чтобы прошлогодней трагедии не повторилось, власти предложили снести жилмассив и дачи в опасном районе возле речки Жинишке. Детям придётся менять школы, взрослым добираться на работу станет труднее. Значит, недовольных теперь будет больше.
Аттракцион неслыханной щедрости
А вот жильцам из дома №106 по улице Есет батыра очень повезло. Их двухэтажка ютилась между рестораном, магазином и высотками. Гулять с детьми было негде, а из окон открывался вид на ржавые гаражи. Переехать в более приличное жильё было невозможно. Больше 2 млн тенге за квартиру никто не давал, да и продавать не особо хотелось, район уж больно хороший. Но этот домик тоже попал под программу сноса ветхого жилья и строительства на освободившемся месте новых объектов. Теперь на месте барака собираются возвести современную многоэтажку. Вот только пока неясно, сколько этажей в ней будет – 5 или 10.Так как район очень хороший, то и сумму компенсации инвесторы предложили щедрую. Не меньше 8 млн тенге. На элитное жильё, конечно, не хватит, но найти себе квартирку по вкусу в любом районе – вполне достаточно. Для большего удобства квартировладельцев, новые хозяева позволили жильцам проживать на старом месте до конца отопительного сезона. То есть, времени, чтобы найти хорошую квартиру, оформить на неё документы и спокойно переехать, было более чем достаточно. Особенно расторопные новосёлы уже и ремонт успели сделать.
Света белого не видно
Тем не менее, недовольные нашлись и в этом случае. От соседства с новым домом теперь будут страдать жильцы соседних пятиэтажек. Во дворе и так не хватало места для прогулок с детьми, а весь арсенал развлечений составляли остатки ржавой детской площадки. Лет 10 назад на месте уютного сквера выросла девятиэтажка. Мало того, что жильцы лишились излюбленного места для прогулок, так ещё и появились перебои с водой и светом.
– Когда шла стройка, всё от нас тащили. И водопровод, и канализацию, и свет, и телефон. Такую нагрузку наш старый дом не выдерживает. Теперь ещё один появится. Страшно подумать, если это будет девятиэтажка! Пять этажей мы хоть как-то выдержим. А что в квартирах будет темно, так про это и говорить не стоит. У меня окна во двор выходят, теперь солнца точно никогда не увижу… – расстроилась пенсионерка Нина Степановна.