15 актюбинских семей со дня на день останутся на улице
За жильё, из которого их выгоняют, они отдали более 300.000.000 тенге. Один из жильцов, получив уведомление о выселении, умер от инфаркта, сообщает ratel.kz.В 2021 году 15 счастливых актюбинцев стали владельцами 45 квартир в центре города - в 25-этажке по адресу 112В в 11-м микрорайоне. Три 25-этажки в Актобе ещё в 2005 году начал строить "Лашын Инвест Холдинг". Но скоро эта стройка стала долгостроем. У фирмы появились долги, и она отказалась от строительства. Весь комплекс достроили только в 2013 году - спустя 8 лет с момента презентации проекта и на 6 лет позже заявленного срока сдачи в эксплуатацию. Долгое время квартиры в доме пустовали - часть из них как предмет залога ушла кредиторам, переходила из рук в руки. Но в 2020 году ситуация изменилась, и квартиры обрели хозяев.
Жильё продала "представитель" «Казахстанского фонда проблемных кредитов». Квартиры в этом доме желающим она предлагала купить недорого, это и привлекло покупателей.
Как сейчас говорится в документах уголовного дела, "представителем" этого фонда выступила 40-летняя уроженка Алматинской области. Сейчас следствие обвиняет эту женщину в том, что она, "вступив в 2020 году предварительный сговор с неустановленными следствием лицами", узнала, что в Актобе есть арестованные квартиры, расположенные в доме 112В в 11-м микрорайоне. Женщина даже показывала доверенность от фонда. В документе говорилось, что она имеет право продавать квартиры в 25-этажке.
- Она показала доверенность от фонда, заверенную у нотариуса. Как такому документу не поверишь? - говорит одна из потерпевших Дамели ИЩАНОВА.
Подозреваемая красочно и убедительно расписала преимущества покупки жилья в центре Актобе по недорогим ценам своей подруге. Та рассказала своим друзьям. Главным козырем была привлекательная цена – 100.000 тенге за квадратный метр. Так и нашлись 15 покупателей.
В подтверждение своих слов подозреваемая показывала им, как сейчас оказалось, поддельные документы. К примеру, постановление городского суда о снятии арестов с квартир. Потом, как говорят потерпевшие, женщина уверяла их, что возникла заминка с переоформлением квартир в связи с их "юридической очисткой". В подтверждение чистоты намерений она скинула техпаспорта на квартиры потерпевшим-покупателям на WhatsApp. Кроме того, она показала письмо за подписью заместителя председателя фонда с печатью о том, что фонд гарантирует скорую передачу квартир собственникам по завершении оформления всех документов. А на WhatsApp подозреваемая отправляла фото квитанций, подтверждавших, что женщина вносит деньги в банк за переоформление квартир.
Собственники сделали ремонты в квартирах и ждали получения на руки документов. Но в апреле 2022 года появилось ТОО "Букемар" и заявило, что купленные квартиры принадлежат им. Представители фирмы потребовали от жильцов выселяться. Как оказалось, та, которую сейчас следствие признало подозреваемой, не имела никакого отношения к фонду и не имела права продавать жильё. На вопрос, почему же шесть лет фирма, которой принадлежат квартиры, не интересовалась их судьбой, по словам жильцов, ответа они не получили.
Обескураженные жильцы связались с "представителем фонда", которая уверила их, что произошла техническая заминка. ТОО "Букемар", по её словам, не передало вовремя фонду квартиры, а фонд просто поторопился их продать. После этого "представитель фонда" пропала. Жильцы самостоятельно и безуспешно искали женщину, а затем сами поехали в фонд. Там им сказали, что впервые слышат о такой "сотруднице".
После этого "представитель фонда" объявилась и сказала, что купившие квартиры теперь должны иметь дело с её адвокатом. После того, как жильцы написали заявления в полицию, оказалось, что до 2017 года квартиры, и правда, были в аресте из-за многомиллиардных долгов застройщика и владельца - ТОО "Букемар". Но потом эти квартиры получил «Казахстанский фонд проблемных кредитов». Спустя несколько месяцев, в сентябре 2022 года, фонд продал квартиры, но не просившим об этом уже заселившимся в них людям, а ТОО Aktobe Azhary Estate по цене чернового варианта – 76.000 тенге за квадратный метр. А Aktobe Azhary Estate в июле 2023 года продал все эти 45 квартир ТОО "Batys Line". Теперь эта фирма предлагает тем, кто живёт в спорных квартирах, купить их по 249.000 тенге за квадратный метр за наличку или по 330.000 тенге в рассрочку.
Новые собственники очень настойчивы и грозят в скором времени выселить всех тех, кто живёт в их квартирах. Жильцы не знают, что им делать, все документы, которые есть у них, оказались фальшивыми. Подозреваемая "представитель фонда" сейчас под подпиской о невыезде и вину не признаёт.
Ущерб у потерпевших немалый. Только одна из них, по её же собственным словам, отдала подозреваемой за 12 купленных квартир 130.897.128 тенге. Есть те, кто отдал 14 и 20 миллионов тенге. Общий ущерб, который сейчас насчитало следствие – 300.233.528 тенге. Эти деньги, говорят полицейские, потерпевшие в случае обвинительного приговора должны будут взыскивать с осуждённой. Но, вполне возможно, что дожидаться приговора некоторые из них будут, живя на улице.