Судят горе-застройщика элитной недвижимости
Потерпевшие, вместо комфортного жилья, живут на дачах и съёмных квартирах. Ущерб у них на миллиарды тенге, сообщает ratel.kz.Но… Как сказано в обвинительном заключении, оглашённом в суде, Байгуттиев "решил обогатиться путём мошенничества, связанного со строительством многоэтажных домов и продаж квартир, при этом завуалировав свои преступные действия под гражданско-правовые отношения". Для достижения целей, уверено гособвинение, Байгуттиев стал учредителем несколько ТОО: "FAST AND SHINE KZ", "LIVING HOTEL AKTOBE", "888 BEST". После этого Байгуттиев запустил рекламу ЖСК "Алаш-Орда-1". Комплекс, который должно было строить ТОО "888 BEST", по проекту состоял из двух 9-этажек и одной 13-этажки. В рекламных проспектах ЖК расписывали как "комплекс c умным домом и уникальными решениями". Стояки водопроводов планировали расположить снаружи квартир - в подъезде, также покупателям обещали спальни с отдельными санузлом и гардеробной. Кроме этого в ЖСК должен был быть апартотель "LIVING HOTEL AKTOBE".
Первую 9-этажку Байгуттиев обещал сдать осенью 2021 года. Но жилищный комплекс до сих пор не построен.
Продажа квартир в ЖСК "Алаш-Орда-1" велась ударными темпами. Как сказано в обвинительном акте: "Не ограничившись договорами, заключенными пайщиками вышеуказанного ЖСК с явным нарушением законодательства, снизив цену значительно ниже рыночной, Байгуттиев, объявляя разные акции, тем самым регулировал цену на квартиры, коммерческие помещения, используя доверительные отношения с покупателями, делал скидки при полной оплате за 1 кв/м или подарки в виде парковочных мест, при этом вместе с эскизным проектом демонстрировал покупателям будущие дома, представлял на обозрение макеты объектов, каталоги и брошюры, тем самым создавая ложное представление о производстве строительно-монтажных работ, производимых по данному жилому комплексу. Для придания правдивости решил частично выполнить строительно-монтажные работы по строительству многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (ЖСК "Алаш Орда-1"), кроме того, одной из схем мошенничества явилась продажа квартир нескольким потерпевшим".
Как уверяет следствие и обвинение, обманывать покупателей квартир ему помог мораторий на проверки бизнеса, введённый указом президента Казахстана в декабре 2019 года. Как установило следствие, пайщиками ЖСК "Алаш Орда-1" был вложен в стройку 1.631.720.107 тенге. Эту сумму Байгуттиеву вменяют в вину как ущерб.
Выступая в СМИ, Байгуттиев рассказывал журналистам о том, как прошёл путь от охранника и официанта до успешного бизнесмена и воплотил свою мечту в жизнь. Он фонтанировал идеями, как добавить городу архитектурного шарма и привлекательности. Предприниматель говорил, как тратит до 20.000 тенге в неделю на книги для своего развития и учится у успешных людей. Как сказано в обвинительном акте, "с целью придания мнимой видимости благонадежности" Байгуттиев, зная о существовании зарекомендовавшей себя на рынке недвижимости с положительной стороны в Алматы строительной компании Khan group, "разработал план, который подразумевал рекламу многоквартирного жилого дома ЖК "AVIATOR PREMIUM" по адресу: г. Актобе, мкр. «Батыс-2», участок 22 "Д" с помощью логотипа вышеуказанной строительной компании, которая не имеет никакого отношения к строительству дома ЖК "AVIATOR PREMIUM". В результате 20 семей, как сказано в обвинительном акте, потеряли 981.096.897 тенге. Обманутые дольщики, некоторые из которых продали свои квартиры, чтобы сделать взнос в ЖК, сейчас живут на дачах и съёмных квартирах.
По словам обвинения, Байгуттиев рассказал инвесторам, что по объектам ЖК "AVIATOR PREMIUM" и ЖСК "Алаш Орда-1" ожидаются взносы пайщиков в размере 4.500.000.000 тенге, и если Оразаев, Исимов и Жумашев вложат 300.000.000 тенге, то есть по 100.000.000 тенге каждый, то войдут в состав учредителей группы компаний "Khan group". Причём Байгуттиев заверил, что его фирмы: ТОО "FAST AND SHINE KZ", ТОО "LIVING HOTEL AKTOBE", ТОО "888 BEST", ЖСК "Алаш Орда-1" входят в компанию "Khan group". Со слов обвинения, инвесторам обещали учредительские бонусы от прибыли в размере 1.500.000 тенге ежемесячно и спустя год чистую прибыль в 1.700.000 000 тенге лишь только по двум объектам: ЖК "AVIATOR PREMIUM" и ЖСК "Алаш Орда-1". В худшем случае Байгуттиев обещал инвесторам, что по завершению проекта выплатит каждому из них по 50.000.000 тенге в качестве прибыли за вложенные деньги, говорится в обвинении. У нотариуса стороны подписали документ, по которому два инвестора стали совладельцами ТОО "Khan group inc". В счёт инвестиций они посчитали и те деньги, что дали в долг Байгуттиеву.
Через время новоявленные совладельцы компании стали подозревать, что деньги, которые они вложили в компанию, идут не по назначению. Байгуттиев не смог дать полный отчёт о расходовании средств. Это вызвало у новых собственников компании подозрения, и они потребовали у Байгуттиева свои деньги обратно. Но тот отказался их возвращать. А когда они в очередной раз приехали в офис компании, то узнали, что они не являются владельцами 50% доли фирм Байгуттиева, а являются лишь учредителями ТОО "Khan group inc", которое было создано 2 февраля 2021 года. И эта фирма никакого отношения к его компаниям и строительству объектов, которые показывали инвесторам, когда приглашали их к партнёрству, не имеет.