Новоселье с комфортом
Жить с комфортом
Одним из современных районов Актобе, продолжающих развиваться и расти, является «Нур Актобе». Предполагается, что он будет включать в себя сразу несколько микрорайонов: два основных и два вспомогательных. Общественно-административный центр и парковую зону, запланированную в районе реки Песчанки, соединит бульвар. На нём расположатся детские площадки, аттракционы и крытый стадион со своей инфраструктурой. По обе стороны бульвара расположатся такие культурные учреждения, как музей, театр и библиотека.
По задумке, новые микрорайоны также будут оснащены двумя школами на 1.000-1.200 мест и детскими дошкольными учреждениями на 280-320 мест. Сегодня уже ведётся строительство школы на 1.200 мест и одного детского сада. Словом, жилой массив планируется обеспечить всем, что необходимо для комфортной жизни, начиная от учебных заведений и библиотек и заканчивая магазинами.
Дома для всех
Новые дома из высококачественных строительных материалов, которые возводятся в этом районе, вовсе не привилегия тех, кому заработная плата позволяет беспроблемно обзаводиться современными квартирами в новостройках и частными домами. Участвуя в государственных программах, позволить себе переезд способен практически каждый.
Индивидуальные жилые дома будут построены в «Нур Актобе» в рамках программы «Нурлы жер».
– Как всем известно, программа «Нурлы жер» создана по поручению главы государства, – прокомментировал руководитель отдела земельных отношений Ушкын МЫНБАЕВ. – В рамках реализации этой программы в районе «Нур Актобе» строятся индивидуальные жилые дома со всеми подведёнными коммуникациями.
Красиво и единообразно
Проще говоря, очень скоро в «Нур Актобе» появятся новенькие частные дома на одного-двух хозяев, построенные по определённым проектам и эскизам. Чтобы не нарушать архитектурный облик, их внешний вид строго оговаривается в документации.
– Это быстровозводимые дома на одного или двух хозяев, примерно в сентябре мы закончим строительство, – объяснил заместитель начальника отдела строительства города Актобе Нурлан ТУРУМОВ. – Дома типовые. Это значит, что в одном квартале их фасады будут одного вида, во втором квартале – другого. Всего предусмотрено три-четыре типа кварталов, чтобы постройки смотрелись одинаково.
– Очень важно соблюдать единый архитектурный облик, – добавил Ушкын Мынбаев. – Как вы знаете, даже глава государства критиковал, что город строится хаотично. Некоторые возводят хорошие дома, другие – времянки, и в конечном итоге массив выглядит не так, как должен. Таким образом, в качестве пилотного проекта мы будем застраивать «Нур Актобе».
Участок – бесплатно
Суть государственной программы «Нурлы жер» заключается в том, что власти объединяют очередников за земельными участками и вкладчиков «Жилстройсбербанка». Получается, что люди, которые стоят в очередях на получение земли, при соблюдении определённых условий будут получать сразу готовые дома. А условий таких всего два: состоять в списке очередников на землю и иметь накопительный вклад в «Жилстройсбербанке».
Площадь возводимых зданий будет варьироваться от 121,9 кв. м. до 151,2 кв. м. Стоимость прилегающего земельного участка в 10 соток в общую сумму, которую необходимо выплатить за дом, не включается. Его жильцы получают бесплатно.
– Сумма за каждый квадратный метр не превышает 120.000 тенге, – рассказал Ушкын Мынбаев. – Таковы условия программы. Мы предлагаем эти жилые дома очередникам 2006 года, проводим с ними разъяснительные работы. У нас в очереди стоят более 14.000 человек. На сегодняшний день из 500 человек, пришедших на консультацию, 127 уже подали заявления на участие, то есть они заинтересованы. Если их платёжеспособность подтвердится, будем заключать договор на приобретение жилого дома.
Особенности кредитования
Общий срок кредитования по программе «Нурлы жер» составляет 15 лет. В течение этого времени жильцы будут ежемесячно выплачивать определённую сумму за дом. Первые 5 лет платёж по кредиту будет составлять 101.207 тенге, после чего снизится до 74.040 тенге на оставшееся десятилетие. Процентная ставка, которая изначально составляет всего 5% годовых, со временем также снижается до 4,5%.
– Конечно, главный вопрос, который всех интересует, – это кредитование, – отметил директор АОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Бауыржан ЖУАСПАЕВ. – Буквально недавно в новостях прошла информация, что клиенты будут платить на протяжении 15 лет по 100.000 тенге. На самом деле она немного некорректно предоставлена. Через 5 лет сумма ежемесячного платежа снижается примерно до 70 тысяч. Естественно, у банка есть свои требования, такие как подтверждение платёжеспособности и наличие положительной кредитной истории. Дома очень хорошие, в чистовой отделке, они построены из качественных материалов.
Выгодное решение
Дома по программе «Нурлы жер» в Актобе будут строиться в рамках пилотного проекта. Если проблем не возникнет, в дальнейшем это станет обычной практикой. Впрочем, пока что никаких промашек с «Нурлы жер» и не ожидается: плюсов у этой программы предостаточно, чтобы актюбинцы делали выбор в её пользу.
Для тех же, кто так или иначе не захотел воспользоваться возможностью приобрести готовое жильё, по-прежнему действует очерёдность на земельные участки. В этом году земля будет предоставляться в районе 41 разъезда и Саздинского сельского округа.
– Программа «Нурлы жер» – это один из альтернативных вариантов приобретения земельных участков, – объяснил Ушкын Мынбаев. – Те, кто не согласен с условиями программы, может обращаться просто за получением участка с подведёнными коммуникациями, и своими силами строиться. В любом случае, у семьи, которая решила строить дом самостоятельно, затраты будут не ниже. А в «Нурлы жер» предлагается так: ты вносишь 30% годовых, выплачиваешь кредит всего под 5%, а тебе дают готовый дом с инфраструктурой в хорошем районе. Это очень выгодное решение.