Крыша дома моего
Город Актобе растёт и развивается. Сегодня он значительно отличается от того, каким был всего пару лет назад. Да что там говорить: на тех местах, где ещё в прошлом году располагались пустыри или строительная техника, сегодня находятся новые высокие и современные здания, скверы и улицы. Внешний облик города постепенно облагораживается.
На карте Актобе появляются целые новые кварталы. Если спросить старожилов, они обязательно расскажут: когда–то здесь была степь, степь – и больше ничего. Они и представить себе не могли, что когда–нибудь на её месте появятся крупные жилищные комплексы.
Самыми большими новыми районами Актобе являются «Нур–Сити» и «Батыс–2». Здесь строительство идёт полным ходом. Важно отметить, что акцент делается не только на возведение жилых зданий. Городская администрация обращает большое внимание на развитие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. Регулярно передвигающийся по дорогам общественный транспорт помогает жителям добираться из одного конца города в другой. Появляются скверы, парки и аллеи. Также открываются новые школы и детские сады, магазины, супермаркеты, торговые центры, кафе – одним словом, всё то, что необходимо для каждого из актюбинцев.
Возможность выбирать
Так уж получилось, что оба новых района расположены в разных друг от друга сторонах. «Нур–Сити» – подальше от центра, однако к нему ведёт новая хорошая заасфальтированная дорога, так что ни у кого из жителей не возникает проблем с тем, как добраться на работу или в учебные заведения.
Но самое главное – это то, что новые квартиры доступны всем жителям Актобе. Каждый из горожан может выбрать те условия, которые подходят ему больше всего. В плане обеспечения жильём Актобе стабильно занимает лидирующие позиции. Цены на 1 квадратный метр могут начинаться уже от 100.000 тенге, да и проценты значительно ниже, чем это принято считать.
Остаётся дело за малым – выбрать, в каком из новых районов будет новое жильё.
– И там, и там есть все необходимые условия для комфортной жизни, – уверяют застройщики. – Есть только лишь небольшая разница в ценах. В районе «Батыс–2» земля немного дороже, поэтому и стоимость квартир несколько выше, хоть и незначительно. В «Нур–Сити» – несколько бюджетнее, но в целом никаких принципиальных различий. Так что всё, что нужно, это только сделать свой выбор.
Всё ниже и ниже
Для того, чтобы приобрести новую квартиру, актюбинцам вовсе необязательно иметь при себе всю стоимость изначально. Можно воспользоваться программами и проектами, функционирующими на территории нашего региона. При этом у нас работают не только республиканские программы, как 7–20–25, которая является одной из пяти социальных инициатив президента РК Нурсултана НАЗАРБАЕВА.
Банки предлагают и собственные выгодные условия. Таким образом, для предоставления льготного займа под 7% годовых всего–то и нужно, что иметь на депозите 20% от стоимости жилья. Однако 7% – число вовсе не окончательное. Ставка по кредиту может значительно уменьшиться: после первых 8 лет процент снижается до 3,8% на последующие 11 лет.
– Наша цель – обеспечить доступным жильём всех своих вкладчиков, – прокомментировала заместитель директора Актюбинского областного филиала «Жилстройсбербанка» Жанар ИЗИМБЕТОВА. – Мы работаем над тем, чтобы нашим клиентам по карману были квартиры не только в рамках государственных программ, но и у коммерческих застройщиков. Для этого заключён ряд соглашений с компаниями–застройщиками. Можно ознакомиться со всем списком. Затем в понравившемся жилом комплексе надо выбрать квартиру, подтвердить платёжеспособность, заключить договор с застройщиком и подать кредитную заявку для покупки жилья. Участвовать в конкурсе и ждать результатов не нужно. Также отсутствует требование по наличию жилья.
Доступное жильё
Представители компании–застройщика предупреждают: лифты пока не работают, подниматься на 8 этаж девятиэтажного жилого комплекса, чтобы осмотреть новенькие квартиры, придётся пешком. Конечно, лифты здесь есть, просторные и безопасные, однако правила техники безопасности запрещают их использовать до того момента, пока здание не сдадут в эксплуатацию. А правила здесь никто не нарушает.
В подъезде – белые рельефные стены, которые в ближайшие дни будут выкрашены в солнечный жёлтый, высокие, от пола до потолка, окна, широкие лестницы. На первом этаже – помещение для колясок, а также отдельный вход для маломобильных слоёв населения. Пандус расположен под удобным углом, в соответствии со всеми требованиями.
Пока идут последние приготовления к сдаче в эксплуатацию и заканчивается ремонт, можно посмотреть и само жильё. Выбор у актюбинцев, желающих приобрести собственные квадратные метры, не ограничивается. Кого–то вполне устраивает жильё эконом–класса и небольшие квартиры на одну–две комнаты. Охотно берут и студии – их предпочитает молодёжь и молодые семьи. В квартирах белые стены, ровные полы, газовые плиты и сантехника. Часть жилья сдают в чистовом варианте, некоторые же предпочитают делать ремонт самостоятельно.
Есть и такие, кто мечтает обзавестись квартирой премиум–класса. Такие предлагает, например, ЖК «Нектар» – до 256 квадратных метров. В зависимости от этажа и условий цена на них может быть снижена, но (отмечают в ЖССБ) ни в коем случае не может быть поднята выше установленной договором планки.
Мечтам все возрасты покорны
Отличительной особенностью программ по обеспечению собственным жильём в нашем городе является то, что принимать в них участие могут действительно все. Для этого вовсе не обязательно иметь свой собственный бизнес или зарабатывать заоблачные суммы. Купить себе квартиру в новом жилом комплексе могут даже пенсионеры.
Пенсионерка Макпал ШАИРЖАНОВА переехала в Актобе из Темирского района. У неё есть и дети, и внуки, но она предпочитает жить отдельно в своей собственной квартире в новостройке. Приобрела она её тоже самостоятельно: открыла депозит в банке и регулярно откладывала с пенсии определённые суммы. Она рассказывает, что это было несложно и ей не мешало, зато в короткие сроки удалось самостоятельно накопить на квартиру.
Теперь Макпал Шаиржанова – собственница двухкомнатной квартиры в новостройке по улице Кунаева.
– Я живу на втором этаже, – рассказывает она. – Сама поехала и выбрала, какая мне квартира нравится, потом оформила документы. Я брала квартиру в черновой отделке, ещё 1 миллион тенге ушёл на ремонт. Со всеми расходами я справилась сама.
Покупкой Макпал Шаиржанова, три года назад вышедшая на заслуженный отдых, довольна. Теперь она живёт в городе, поближе к своей семье. Кредит, который она брала, рассчитан на 4 года. Теперь Макпал Шаиржанова советует всем своим знакомым не бояться использовать предоставленные возможности и пользоваться кредитами. А накапливать необходимые суммы и выплачивать ставки в Актобе оказалось действительно легко.