Всё начиналось вполне обыденно, как простая гражданская сделка.
Айгуль БЕКНИЯЗОВА взяла кредит в «Альянс Банке» под строительство автокомплекса. Залогом был дом по улице Рыскулова. Бизнес не заладился, и Бекниязова решила продать коттедж, чтобы погасить долг перед банком. В конце февраля 2005 года
Ермек ТОРЕГАЛИ узнал через объявление в газете, что Бекниязова продаёт свой коттедж. Осмотрев 3-уровневый дом с 2 гаражами, сауной и летней кухней, Торегали решил его купить. Бекниязова предупредила покупателя, что дом заложен в банке. Торегали это не смутило. У нотариуса продавец и покупатель оформили соглашение о задатке. По этому договору Торегали обязался уплатить Бекниязовой задаток в полтора миллиона тенге. Чёрным по белому в документе говорилось, что если покупатель передумает или не сможет купить дом, то задаток остаётся у продавца. Но самое необходимое условие, которое обязался выполнить Торегали, – до 1 мая 2009 года выплатить Бекниязовой 24 миллиона тенге наличными, а оставшуюся сумму 54 миллиона тенге он должен был выплатить после оформления договора купли-продажи, получив кредит в банке. У нотариуса Торегали подтвердил, что знает о том, что коттедж заложен в банке. Сам банк своим письмом тоже подтвердил, что не возражает против продажи коттеджа.
Торегали сразу же переехал в дом Бекниязовой, пообещав, что вскоре расплатится за него. Но не смог выполнить своего обещания. Видя, что он хочет купить дом, продавец пошла на отсрочку по оплате. Но и это не спасло ситуацию. Банк отказал в кредите Торегали, так как его предприятие на тот момент было в долгах как в шелках. Только своим сотрудникам он был должен более 50 миллионов тенге. Работники даже обратились в СМИ и выступили по телевидению, угрожая голодовкой.
Продавец и покупатель у нотариуса расторгли договор. После того, как Торегали освободил коттедж, прожив там 4 месяца, ещё несколько месяцев Бекниязова делала там ремонт. Но спустя 4 года Торегали… обратился в полицию с заявлением о мошенничестве. Он утверждал, что его обманули, и требовал вернуть ему задаток. Это дело долго волокитили. То возбуждали дело, то прекращали, не находя там состава преступления. Ведь Торегали сам признавал, что подписал договор у нотариуса добровольно. Соглашался он и с тем, что не смог получить кредит и выкупить дом. Но тут же, противореча себе, требовал вернуть ему деньги. Несколько раз по его заявлению полиция отказывалась возбуждать уголовное дело.
Спустя три месяца после того, как Торегали выехал из коттеджа, появилась другой покупатель – Айман ШАРИПОВА. Покупатель и продавец договорились, что Шарипова будет оплачивать кредит продавца за коттедж и как только его погасит – дом перейдёт к ней в полную собственность.
28 сентября 2009 года Шарипова и Бекниязова у нотариуса оформили, как положено по закону, предварительный договор, по которому Бекниязова обязалась продать коттедж Шариповой за 74 миллиона тенге. И в этом случае банк дал своё согласие на продажу. Поверив обещаниям Шариповой, Бекниязова дала ей ключи от дома. Три года она прожила в этом коттедже. Не раз Шарипова обращалась в банки города за кредитом, но ей отказывали. Шарипова была судима за присвоение и растрату чужого имущества. Видимо, поэтому, банки остерегались такой заёмщицы. Тогда Шарипова предложила Бекниязовой вариант. Она сама продаёт дом, за счёт полученных денег гасит кредит перед банком и «отбивает» свои деньги, которые платила всё это время в банк. Желая поскорее продать коттедж, Бекниязова согласилась. Покупатель нашёлся быстро. Шарипова погасила долг перед банком и получила свои деньги. Предварительный договор Шарипова и Бекниязова расторгли. Шарипова своей рукой написала, что претензий к Бекниязовой у неё нет. Но через три месяца обратилась в финпол и ДВД с заявлением о том, что её обманули. Она заявила, что в счёт долга отдала Бекниязовой 17 миллионов тенге, которые хочет вернуть назад. При этом никаких доказательств не предоставила. Потом написала, что не имеет претензий к Бекниязовой и просит её не сажать, так как свои претензии к ней адресует в гражданском суде. Там сумма требований возросла до 42 миллионов. Все суды Шарипова проиграла. Было доказано, что Бекниязова ничего ей не должна.
И тут прокуратура и полиция решили возбудить против Бекниязовой дело.
Бекниязова продавала дом без согласия банка, где он был заложен, – это стало главным аргументом следствия. Письма самого банка о том, что он не возражает продать дом, почему-то никто не хотел видеть. Да и потерпевшим, как положено по закону, банк не признали! На решения суда о том, что всё было законно, тоже закрыли глаза. Полиция и прокуроры вторили потерпевшим, что Бекниязова всё сделала из корысти. На то, что оба покупателя жили в доме, не произведя оплаты за него, тоже никто не хотел обращать внимания. В итоге на свет родилось обвинение, по которому получалось, что Айгуль Бекниязова предложила Торегали купить её дом, который находился к тому времени в залоге. Банк об этом не знал. Торегали передал Бекниязовой полтора миллиона тенге наличными как задаток за дом. Потом мужчина отдал ещё 4 миллиона тенге наличными, а его супруга осуществила три ежемесячных платежа по её банковскому кредиту. А в сентябре того же года, как утверждает обвинение, Бекниязова решила продать этот же дом своей знакомой Шариповой. Женщина отдала Бекниязовой 150.000 тенге, кроме того, подписала договор, по которому обязалась погасить долг Бекниязовой перед банком. После погашения долга она обязалась окончательно продать дом Шариповой. Однако из корысти Бекниязова так и не продала дом Шариповой. Она решила продать его другой покупательнице – так сейчас упорно утверждает обвинение.
Каждый процесс по этому делу в горсуде начинается со скандала. Корреспондент «Эврики» сам был свидетелем того, как конвой не давал подсудимой общаться с адвокатами. Защитник обратился к судье БАЛМУХАНОВУ, который был в зале, и попросил 3 минуты для разговора с подзащитной. «Я конвою не начальник», – сказал судья. Адвокаты попросили 10-минутный перерыв, чтобы уточнить позицию своей подзащитной, но и в этом судья Балмуханов отказал.
– Почему никто не обращает внимание на вопиющие нарушения по этому делу? – спрашивает адвокат Мнир УРАЗБАЕВ. – Несколько месяцев Бекниязова находилась в изоляторе без удостоверения личности! Это доказано, но никто за это не ответил. Начальник изолятора сам это признал! Как вообще её туда поместили без удостоверения? Бекниязова в изоляторе выдавала доверенность на имя своей сестры. Эту доверенность заверил начальник изолятора. В ней есть номер удостоверения Бекниязовой. А через несколько дней он же даёт ответ, что удостоверения с таким номером нет! Как он заверял первую доверенность?
– Оба потерпевших признаются, что у них не было денег, чтобы купить дом, и они рассчитывали на кредит в банке. Сами же говорят, что были на тот момент неплатёжеспособны и по этой причине не смогли купить коттедж. Так в чём же вина Бекниязовой? – спрашивают адвокаты. – Мы возмущены тем, что судья не видит тех нарушений, которые есть в этом деле. Нас словно не слышат. Порою кажется, что для Бекниязовой уже написан приговор! Мы идём жаловаться в облсуд – и там словно на глухую стену натыкаемся. Именно поэтому мы заявили отвод всем судьям горсуда и облсуда.
Дмитрий МАТВЕЕВ,