Как дёшево купить квартиру?
Первое и самое важное, процентные ставки. Банки обычно предлагают ипотеку с двумя вариантами - с подтверждением дохода и без, и второй, конечно, более дорогостоящий способ для клиента.
В первом варианте - если клиент подтверждает свой доход и внесёт первоначальный взнос в размере 20% от стоимости имущества (сегодня некоторые финансовые институты просят первоначальный взнос в размере от 30%) или предоставит в залог дополнительное имущество, то процентная ставка варьируется от 8% - 9% годовых. И, чем лучше кредитная история, тем ниже процентная ставка: для клиентов с положительной и приемлемой историей процент по кредиту составит 8%, удовлетворительная кредитная история позволит взять заём под 8,5% годовых. И для клиентов с отрицательной кредитной историей ставка составит 9% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) от 8,3%).
Второй вариант – без подтверждения дохода. Если клиент не подтверждает свой доход, но внесёт первоначальный взнос в размере 50% от стоимости имущества или предоставит в залог дополнительное имущество, то процентная ставка варьируется от 9% - 11% годовых. Самая низкая ставка 9% предусмотрена для клиентов с положительной кредитной историей, для клиента с отрицательной кредитной историей проценты составят 11% годовых (ГЭСВ от 8,3%).
Для сравнения, средние ставки по ипотеке в банках сегодня варьируются от 12% до 18%. В итоге, сумма переплаты за 20 лет по программе Halyk Sale в два раза меньше, чем по стандартным программам по ипотеке в банках.
2. Дополнительные бонусы
Важно оценить и дополнительные комиссии, которые банки предлагают за рассмотрение заявки, страхование и прочие комиссии. В Halyk Sale, например, нет комиссий за рассмотрение кредитной заявки, организацию и открытие кредитной линии.
3. Оперативные сроки рассмотрения
Ипотеку в рамках Halyk Sale можно оформить на срок до 20 лет, опять же по желанию клиента, при этом сроки рассмотрения заявки составляют от 7 дней до 2 недель, просто рекордно быстро!
4. Своя цена
5. География
Чем крупнее банк, тем больше география расположения имущества в его арсенале. Halyk, как самый крупный игрок на рынке, может предложить залоговое имущество по всему Казахстану. Сегодня в базе залогового имущества для населения – 334 объекта по стране и 78 земельных участков. Посмотреть варианты можно по ссылке или обратиться с вопросом на zalogi@halykbank.kz.
6. Чистота документов
Покупка любого залогового имущества требует большой ответственности со стороны покупателя, особенно, в плане юридических моментов сделки. С этой точки зрения приобретение залогового имущества у банка минимизирует все возможные риски мошенничества, позволяет осуществить покупку по всем законам и обеспечит чистоту документов приобретаемого имущества.