Бизнес не по-соседски
Дворцы вместо лачуг
Когда-то по адресу улица Цементная, 14 (ныне улица Маргулана) стояла неказистая землянка. В 2017 году новые хозяева её снесли и обещали, что построят частный дом. С вопросом (почему вместо жилого дома, на которое соседи подписали согласие, появился особняк) жители обращались в акимат, отдел архитектуры, земельный комитет и «Нур Отан». Ответы получили весьма неоднозначные: одна инстанция никаких нарушений не видела, другая – наоборот. Партийцы вообще отказались в конфликте участвовать, ссылаясь на отсутствие полномочий. А пока продолжается тихая бумажная война, бизнес на месте не стоит. Перед зданием появился высокий забор, выехавший к тому же вперёд за «красную линию» более, чем на метр. Перед ним в качестве, видимо, дальнейшего благоустройства уложили кусочек тротуара с брусчаткой. Он перекрыл сточную канаву, куда сливалась вода после дождя и во время весенней распутицы. Улица, прежде шириной всего 10 метров, стала ещё уже. А соседний двор – ещё ниже. Но это разве не мелочи по сравнению с перспективой развития городского предпринимательства?
Шум и гам по ночам
Соседи утверждают, что в ноябре в доме заработало антикафе. Во всяком случае, так гласила вывеска на сторожке. Судя по статусу, «Облако» было таким развлекательным молодёжным заведением нового формата, где не пьют и едят, а исключительно разумно развлекаются.
– Крики, свист, такси по ночам подъезжают, сигналят, чтобы посетители вышли, – говорит житель соседнего дома Николай ДРАГУН. – Машины ставить негде, так они возле наших дворов паркуются, а нам ни из гаража не выехать, ни к дому не подойти.
Несколько дней назад, по словам жителей, вывеска пропала. Возможно, после визита чиновников. 26 декабря из отдела архитектуры и градостроительства соседям был отправлен ответ:
«Владельцем дома по улице Маргулана, 14 начато строительство кафе без получения разрешительных документов, а также не изменяя целевого назначения земельного участка. Отделом архитектуры разрешение на переоборудование жилого дома на кафе, или же на строительство кафе не выдавалось».
Соседи, собственно, ещё полтора года назад надеялись, что на участке строится жилой дом. В июле 2017 года отдел архитектуры и строительства горакимата подтверждал, что «согласован эскизный проект». В письме была ещё одна важная фраза об «обязательном требовании по обеспечению строительных норм, то есть отступа от границы соседнего участка до стены возводимого жилого дома на 3 метра».
– Какие 3 метра?! – возмущается Николай Драгун. – У меня справа 60 сантиметров, а у бабы Раи, её участок за домом – вообще 30. Выносит забор на мою территорию, а старушкин забор ломает и ставит дальше свой, железный.
Так всё-таки кафе или детсад?
Нам удалось поговорить с Маликом КАЗМУХАМБЕТОВЫМ, которого соседи считают хозяином новостройки. Правда, сам он себя таковым не признаёт. Представился доверенным лицом хозяйки. Никакого кафе, по утверждению мужчины, в доме не было и нет.
– Это частный дом, – сказал он, – сейчас в процессе открытия детского сада. Я получил заключение на открытие детсада на 50 детей, в перспективе будем расширяться. Если купим соседний дом. Неудобства для соседей? Возможно, но согласия соседей на открытие частного детского сада мне не нужно.
А что касается забора, который вышел за пределы общей линии улицы? И как же 3 метра до соседних участков?
– Может, 3 метра – это для тех, кто по 10 соток участки получает? Где это написано? Прежде, чем покупать старый дом, мы ездили на консультацию и в архитектуру, и в земельный комитет, там сказали: если будете строить на территории, где старый дом стоит, возражать не будем. На этом месте я и построился. Заключение СЭС я получил, не купил! А по поводу забора – имеется дополнительный отвод земли на 22 кв. метра, участок мне дали в аренду.
Если бизнес не пойдёт, говорит мужчина, будут пробовать что-то другое. Что именно, можно догадаться по объявлению о продаже здания, которое появилось на сайте «крыша.кз» в конце прошлого года. Трёхэтажное здание предлагали купить за 120 миллионов тенге с возможностью открыть не только детсад, но и офис. Не смущает строителей и отсутствие парковки.
– Не у всех же машины, – уверен Малик Казмухамбетов. – Я именно в этом районе собираюсь набирать детей, чтобы пешком ходили. Внуки, может, этих же соседей будут ходить.
Последнее сомнительно. Живущий напротив ветеран труда Едигей ТАНМАГАМБЕТОВ считает, что держать детей в помещении, вокруг которого нет ни зелени, ни места для прогулок, невозможно. Централизованной канализации нет. Да и выход из здания всего один. Но, похоже, спор жителей с бизнесом всё больше походит на «борьбу муравьёв с готическим стилем». Права есть у всех, а кто правее, решать некому.